Kostnader vid ett bostadsköp i Spanien

Kostnaderna beror på om du köper en ny eller en begagnad bostad. Dessa kostnader är betydligt högre än vad du är van vid från en fastighetsöverlåtelse i Sverige.

Köp av en redan byggd bostad

Vid köp av en bostad från en befintlig fastighetsägare så betalar man totalt cirka 10 – 12 procent av försäljningspriset. Åtta procent utgör överföringsskatt (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP) till spanska staten för fastigheter med priser upp till 400 000 euro, nio procent på priser mellan 400 000 och 700 000 euro och 10 procent på priser över 700 000 euro. En till två procent betalar du till notarien och fastighetsregistret samt cirka en procent till din advokat.

Köp av en nyproducerad bostad

Om det är en helt nybyggd fastighet, där du är den första ägaren, så betalar du totalt cirka 13–14 procent fördelat på: 10 procent i spansk moms (impuesto sobre el valor añadido, IVA) plus 1,5 procent i stämpelskatt, en till två procent till notarien och fastighetsregistret samt cirka en procent till din advokat.