Bostad

I slutet av oktober bestämde den spanska konstitutionsdomsten att Plusvalia-skatten var olaglig och därför skulle upphöra att gälla för fastighetsägare som säljer sina bostäder. ”Impuesto sobre el Incremento del Valor de terrenos de Naturaleza Urbana” som den heter på spanska var en skatt som baserades på den ökning av värdet på marken som byggnaden står på under den tiden som fastigheten har ägts av den säljande partnern. Fram till 2017 utgick den skatten oavsett om det sålts med vinst eller...

Om säljaren har skattemässig hemvist i Spanien och säljer sin primärbostad (där han/hon har bott i mer än 3 år) behöver han/hon inte betala kapitalvinstskatt om han/hon återinvesterar i en ny primärbostad inom 2 år som är minst lika dyr som den man säljer. Det har i vissa fall blivit ett problem när ersättningsfastigheten har varit en nyproduktion under uppbyggnad och där färdigställandet och inflyttningen är längre än de stipulerade 2 åren från försäljningen av bostaden. Dom i Högsta domstolen i Spanien Nu har en dom fallit i Högsta domstolen i...

Det är i dag tryggt att köpa en fastighet på Costa del Sol om det görs en serie kontrollåtgärder som är absolut nödvändiga för ett säkert köp. För att uppnå detta måste du använda dig av seriösa och kunniga partners i affären. Kort sagt är två saker viktiga att ha vid din sida i en lyckad fastighetsaffär. Du måste hitta en seriös och kunnig fastighets--mäklare, som kan söka efter rätt objekt åt dig och förhandla om priset för din räkning. Den andra partnern som du måste ha i...

Regeringen och samarbetspartierna enades den 25 november förra året om att fler RUT-tjänster ska bli avdragsgilla. Lagändringarna gäller arbeten som påbörjas, avslutas och betalas från och med 1 januari 2021. Taket för...

Jag har i mitt arbete som fastighetsmäklare kommit i kontakt med många svenskar som inte känner till att det är fullt möjligt att skjuta upp kapitalvinstskatten (reavinsten) som uppstår vid en försäljning av en fastighet i Sverige om man köper en lägenhet, radhus eller villa på Costa del Sol. Detta är sedan lång tid tillbaka möjligt och låt oss därför titta närmare på vilka regler...

Under senaste året har det varit mycket skriverier om husockupationer, dvs. personer som utan tillstånd flyttar in i någons bostad och sen vägrar att lämna den. Nu är det många som är oroliga över dessa ”okupas” och svårigheterna att få bort dom från de bostäder de invaderat. Uppmärksamheten om dessa husockupationer började med att...

Det är i dag tryggt att köpa en fastighet på Costa del Sol om det görs en serie kontrollåtgärder som är absolut nödvändiga för ett säkert köp. För att uppnå detta måste du använda dig av seriösa och kunniga partners i affären. Kort sagt är två saker viktiga att ha vid din sida i en lyckad fastighetsaffär. Du...

Den fråga som orsakar mest huvudbry hos svenskar i Spanien är frågan om att bli resident eller inte i Spanien.Många svenskar som har köpt fastighet i Spanien kanske vill tillbringa mer tid i Spanien än i Sverige, och önskar bara återvända till Sverige under kortare perioder, t ex under sommarmånaderna och större helger som jul och påsk. Då uppkommer frågan om man behöver permanent uppehållstillstånd i Spanien? Om du är resident eller inte i Spanien beror, enligt den spanska utlänningslagstiftningen, på hur många dagar du vistas i landet...